Quand renégocier son prêt est rentable
Renégocier remplace votre prêt par un nouveau, en général à un taux plus bas. Cela coûte des frais au départ, souvent 2 à 5 % du prêt. Le chiffre clé est le point d'équilibre : les frais divisés par l'économie mensuelle. Si vous restez plus longtemps que cela, l'opération est en général gagnante.
Dans l'exemple, passer de 7,25 % à 6 % sur 265 000 de capital fait économiser environ 277 par mois. Avec 6 000 de frais, l'équilibre arrive après environ 22 mois.
Attention à la durée
Repartir sur 30 ans baisse la mensualité en partie parce que le remboursement s'allonge, et l'on peut payer plus au total malgré un taux plus bas. Le calculateur compare le total restant à payer pour les deux prêts.
Ajouter les frais au prêt
Rien à payer au départ, mais des intérêts sur ces frais pendant des années. Cochez la case pour comparer.