Comment sont calculées les mensualités d'un prêt
Un prêt à taux fixe utilise la formule d'amortissement classique. Toutes les mensualités sont identiques et calculées pour que le solde atteigne exactement zéro à la dernière. Chaque mois, le prêteur prélève d'abord les intérêts sur le capital restant (taux annuel ÷ 12 × solde), et le reste de la mensualité rembourse le capital.
Une durée plus longue baisse la mensualité mais augmente les intérêts totaux, souvent beaucoup. Comparez 3, 5 et 7 ans pour le même montant avant de signer. L'échéancier et la feuille Excel montrent exactement la répartition de chaque paiement entre intérêts et capital.
Vérifiez les pénalités de remboursement anticipé
Beaucoup de prêts autorisent les remboursements anticipés, parfois avec des frais. Lisez le contrat et demandez que toute somme supplémentaire soit affectée au capital, pas à la mensualité suivante.