Come si calcolano le rate di un prestito
Un prestito a tasso fisso usa la formula di ammortamento standard (alla francese). Tutte le rate mensili sono uguali e calcolate in modo che il saldo arrivi esattamente a zero con l'ultima. Ogni mese la banca prende prima gli interessi sul debito residuo (tasso annuo ÷ 12 × saldo) e il resto della rata riduce il capitale.
Una durata più lunga abbassa la rata ma aumenta gli interessi totali, spesso di molto. Confronta 3, 5 e 7 anni per lo stesso importo prima di firmare. Il piano e il foglio Excel mostrano esattamente come ogni pagamento si divide tra interessi e capitale.
Controlla le penali di estinzione anticipata
Molti prestiti consentono di pagare di più, alcuni con una commissione. Leggi il contratto e chiedi che ogni pagamento extra venga imputato al capitale, non alla rata successiva.