Come le banche decidono quanto puoi spendere
La maggior parte delle banche USA usa due rapporti sul reddito lordo. Il primo limita la rata della casa (capitale, interessi, imposta sulla casa, assicurazione, PMI e spese) a circa il 28% del reddito. Il secondo limita tutti i debiti, casa compresa, a circa il 36%. Il calcolatore usa il limite più basso e trova il prezzo più alto che ci sta.
Con 110.000 di reddito, 600 al mese di altri debiti, 60.000 di anticipo e un tasso del 6,5%, il limite è di circa 2.567 al mese, sufficiente per una casa da circa 369.000.
Sostenibile non vuol dire comodo
Alcuni prestiti ammettono il 43% o più, mostrato come budget al limite. Indebitarsi così lascia poco margine per risparmiare o per gli imprevisti.
Come permetterti di più
- Riduci gli altri debiti.
- Versa il 20% di anticipo per evitare la PMI.
- Confronta i tassi: il grafico mostra l'effetto di ogni mezzo punto.