Cómo se calculan las cuotas de un préstamo
Un préstamo a tipo fijo usa la fórmula de amortización estándar (sistema francés). Todas las cuotas mensuales son iguales y están calculadas para que el saldo llegue exactamente a cero en la última. Cada mes, el banco cobra primero los intereses sobre el saldo pendiente (tipo anual ÷ 12 × saldo) y el resto de la cuota reduce el capital.
Un plazo más largo baja la cuota pero sube los intereses totales, a menudo mucho. Compara 3, 5 y 7 años para el mismo importe antes de firmar. El calendario y la hoja de Excel muestran cómo se reparte cada pago entre intereses y capital.
Revisa la comisión por amortización anticipada
Muchos préstamos permiten pagar de más, pero algunos cobran una comisión. Lee el contrato y pide que cualquier pago extra se aplique al capital, no a la cuota del mes siguiente.